Projekt-Exposé / Project Portfolio

1. Technische Eckdaten

1. Key Technical Facts

3. Gewünschte Leistungen

Zimmermannsarbeiten:

• Konstruktive Überprüfung des gesamten historischen Gebälks.
• Fachgerechter Austausch morscher Sparren, Pfetten und Schwellen (insb. am Mansardknick/Zwischenpfette).
• Ausrichten und Ertüchtigen der Tragkonstruktion für die spätere Lastenaufnahme.
• Rückbau & Entsorgung: Komplette Demontage sowie der fachgerechte Abtransport und die gesetzeskonforme Entsorgung sämtlicher ausgetauschter, morsch befundener Altholz-Bestandteile durch den Betrieb.

Dachdecker- & Klempnerarbeiten:

• Rückbau und Entsorgung der alten Dachhaut.
• Herstellung eines modernen, diffusionsoffenen Unterdachs (Unterspannbahn, Konter- und Traglattung).
• Komplette Neueindeckung der steilen Mansardflächen (passend zum historischen Charakter des Backsteingebäudes).
• Konzeption des oberen Flachdachteils (Mansarddeckel): Ausführung als hochwertige, mehrlagige Bitumen-Abdichtung. Diese Fläche muss explizit für die spätere Lastenaufnahme und Montage einer Photovoltaik-Anlage ausgelegt werden. Vorbereitung einer leichten Neigung/Aufständerung der Module nach Süden zur optimalen Ertragsnutzung.
• Neukonzeption der Dachentwässerung: Komplette Neuberechnung und Dimensionierung (nach DIN EN 12056-3). Die historisch verbliebenen 3 Fallrohre (DN 100) sind rechnerisch unzureichend. Installation zusätzlicher Fallrohre zwingend erforderlich.
• Einbau von robusten Laubschutzgittern / Laubfangkörben in den Rinnenbereichen mit nahem Baumbestand (Ahorn).
• Einfassung von Schornsteinen, Brandmauern und Giebelanschlüssen.
• Optional (Fenstervorbereitung): Demontage und fachgerechte Entsorgung der alten Original-Holzfenster. Insgesamt ca. 65 bis 70 viereckige Fenstereinheiten vorgesehen.

3. Scope of Works Required

Carpentry / Timber Works:

• Structural inspection of the entire historic roof framework.
• Professional replacement of decayed rafters, purlins, and plates (especially at the mansard curb joint).
• Realignment and strengthening of the load-bearing timber structure for future load consumption.
• Removal & Disposal: Complete dismantling, professional transport, and legally compliant disposal of all replaced, decayed timber elements by the contractor.

Roofing & Tinsmith Works:

• Stripping and proper disposal of the old roofing material.
• Installation of a modern, vapour-permeable underlay (breather membrane, counter-battening).
• Complete re-roofing of the steep mansard sections (matching the historical character of the red-brick building).
• Design of the Upper Flat Roof Section (Mansard Top): Execution as a high-quality, multi-layer bitumen membrane waterproofing. Prepared for future weight load and installation of a photovoltaic (solar) system.
• Redesign of the Drainage System: Complete recalculation and capacity sizing (according to DIN EN 12056-3). The existing 3 downpipes (DN 100) are mathematically insufficient. Installation of additional downpipes strictly required.
• Integration of solid leaf-guards / gutter meshes in areas close to neighboring trees (maple trees).
• Flashing of chimneys, firewalls, and gable joints.
• Optional (Window preparation): Dismantling and professional disposal of the old original timber windows. Approx. 65 to 70 rectangular window units planned.

4. Anforderungen an das Angebot

• Detaillierte Aufschlüsselung nach Gewerken, Material- und Lohnkosten.
• Ausweisung von optionalen Positionen (z. B. Gerüststellung durch den Betrieb).
• Angabe von möglichen Ausführungszeiträumen.
• Besichtigungen: Nach Absprache kurzfristig vor Ort in Wilhelmshall möglich.

4. Tender Requirements

• Detailed breakdown by trade, material costs, and labor rates.
• Separate pricing for optional positions (e.g., scaffolding provided by contractor).
• Indication of possible execution timeframes.
• Site Viewings: Available at short notice in Wilhelmshall upon coordination.

5. Kontaktdaten

5. Contact Information